【收藏】契税法实施，夫妻过户、子女继承房产免征契税！

巴小巴

新契税法正式施行了！

《中华人民共和国契税法》（以下简称“《契税法》”）自今日（2021年9月1日）起施行，《中华人民共和国契税暂行条例》（以下简称“《暂行条例》”）同时废止。

契税的税率是否真的提高了？《契税法》与《暂行条例》相比，哪些规定变了，哪些没变？别着急，一起来看看吧。

哪些规定变了，哪些没变？

一、法定税率并未改变

《契税法》维持了《暂行条例》规定的3%～5%税率，并未上调，只是根据税收法定原则，对适用税率的确定程序进行了调整：由省级人民政府确定改为省级人民政府提出并报同级人大常委会决定，再按规定备案。

二、征税范围略有调整

《契税法》规定的征税范围略有调整，最主要的是将“集体经营性建设用地出让”纳入征税范围。

三、优惠对象有所扩大

《契税法》在原有优惠基础上，增加了对部分非营利机构免征契税的规定。同时，《契税法》明确，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属可以享受免缴契税优惠。

四、申报缴税更加便利

《契税法》将申报期限和纳税期限合二为一，纳税人在办理土地、房屋权属登记手续前，可一次性完成申报缴税。

五、纳税人权益更有保障

《契税法》还明确了退税情形、强化了涉税信息保密，这是充分保护纳税人权益的重要体现。

具体变化详情请看下表：

|来源：巴中国税务报、财政部、南国早报、新疆人设12333

飞yang

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