二手房市场回温？库尔勒近100个热门小区房价曝光！看看你家小区涨了吗？

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近期，库尔勒楼市不少新楼盘动作不断，天福名庭，阳光水岸家园相继加推，在新房市场火热的时候，二手房市场怎么样了呢？

谈及房价，买房者和买房者一定会关注二手房房价，从某种意义上，二手房价格能够比一手房更加反映出楼市的真实状态。

网友们对于现在的二手房价都比较模糊，今天，房哥整理了2月库尔勒近100个热门小区的二手房价以及涨跌情况。

*以上数据来源安居客数据，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考！

2021年2月库尔勒市各区域二手房挂牌均价如图。分区域来看，新市区以4950元/m²的均价位居榜首，老城区以4177元/m²的均价紧随其后。

不得不说，二手房想要卖个好价格，还得看学校、城市资源、生活配套这类硬核的利好加持。

其中，热门版块新市区4950元/m²环比上涨0.26%↑；老城区4177元/m²环比下跌0.17%↓。总体来看涨跌情况波动不大，基本趋于平稳。

库尔勒2月二手房挂牌均价4235元/m²，环比上月下降 0.01 % ，同比去年同期上涨 11.51%。

值得注意的是，很多中介朋友跟我说，有部分房东主动要求降价，以便更快出手房源，越来越多的新房逐渐变为二手房，市场竞争逐渐加强，这也是很多房主急于卖房的原因。

这几年库尔勒市新房扎堆入市，给库尔勒楼市注入了不少新鲜供给。如此一来，就不难理解，为什么会有一批二手房房源在降价，毕竟尽早出手才是真的。

具体二手房挂牌价格及上月对比涨跌情况如下，快来一起看看你家小区是涨了还是跌了！

新市区

新市区1月二手房均价 4871元/m²

新市区2月二手房均价4950元/m²

环比上月上涨 0.26% ▲

（以上数据来源安居客数据）

老城区

老城区1月二手房均价 4190元/m²

老城区2月二手房均价 4177元/m²

环比上月下降 0.17% ▼

（以上数据来源安居客数据）

开发区

开发区1月二手房均价 3758元/m²

开发区2月二手房均价 3832元/m²

环比上月上涨 0.02% ▲

（以上数据来源安居客数据）

房哥结语

房哥统计完库尔勒最新二手房价后，对买房的朋友们有以下建议：

对刚需一族来说，当下的买房市场还是比较严峻的。随着库尔勒楼市逐渐迈入改善当道的时代，市面上的小户型房源越来越少，刚需房更是在减少。可以把目光转向二手房，不建议购买房龄较老的二手房，可以多看看刚变成二手房的新房，部分房源性价比还是很高的。

┃来源：巴州好房