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清静

签的房屋合同 没有写如果房东违约怎么处理 现在房东想卖房子但是房租还是四个月才到期 我是不是可以要求房东赔违约金（赔多少？按多少比例？）和退物业费暖气费以及其他费用？ 来自: Android客户端

盈科库尔勒律所

您好，根据我国合同法中“买卖不破租赁”原则。即使房东将房屋出售，您仍然享有租赁权。买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由，要求您搬出去。您仍可以继续住该房屋，直到租赁期满。（因未看见你们之间的租赁合同，所有不能确定违约金的赔偿及数额）