想买房子的看过来！巴州住房公积金贷款六大政策可以帮到你哦

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利民之事，丝发必兴。为全力支持缴存人刚性和多样化改善性住房需求，巴州住房公积金政策不断优化，小编为你整理如下：

“松绑”政策，放宽贷款条件。下调贷款首付比例，首套房、再交易住房首付比例均为20%；延长贷款偿还期限至借款人法定退休年龄后5年；推出异地贷款业务、灵活就业缴存人员贷款业务；提高个人贷款最高额度至80万元、取消住房公积金贷款保证人担保；提高可贷额度与住房公积金账户余额倍数关系至25倍。

开通住房公积金贷款缩期业务。今年1月推出“贷款缩期”业务，借款人可根据家庭收入或住房公积金月缴存额变化情况，自愿申请缩短贷款期限，增加月还款额，有效盘活贷款家庭住房公积金账户资金，为收入提高的借款人最大化降成本省利息。

推出住房公积金贷款“带押过户”业务。今年2月推出贷款“带押过户”业务，存在贷款的再交易住房过户时，无需提前归还原贷款、注销抵押，即可完成过户、进行再抵押和再贷款。该政策的出台，有助于盘活存量房市场，对于卖方，可解决交易过程中还贷资金筹措难的问题；对于买方，可减少交易环节，一次性完成过户。

推出“组合贷款”业务。今年4月开办“住房公积金贷款+商业住房贷款”组合贷款业务，进一步满足缴存人多样化贷款需求。群众申请住房公积金贷款满足不了资金需求时，不足部分可向受托银行申请商业住房贷款。该政策可让贷款群众在享受住房公积金贷款低利率的同时充分利用商贷额度优势，有效解决购房资金问题。

开通“商转公”业务。缴存人在原商业住房贷款未结清的情况下，经商业银行同意，可申请“商转公”贷款，抵押手续办理完成后，中心将住房公积金贷款划入原商业银行贷款账户，结清原商业住房贷款。缴存人办理“商转公”业务后，贷款利息将减少，每月还可用住房公积金对冲月还款额，且提前还款无罚息和违约金。

开办疆内跨中心对冲还贷业务。2023年8月推出疆内跨中心对公对冲还贷业务，巴州缴存人在疆内其他住房公积金管理中心办理住房公积金贷款的，可用本地住房公积金直接对冲疆内其他中心贷款的每月还款本息，高效利用了住房公积金账户资金，极大地减轻了异地还款负担。此项业务的上线，打破了疆内区域限制，各地中心实现直接结算，实现“全区通办”。（文/图 刘美秀 ）

5月9日，群众在公积金窗口办理贷款业务。

5月1日，公积金走进房交会为群众宣传贷款新政。

5月5日，公积金窗口工作人员进楼盘为购房群众宣传公积金使用政策，现场为群众办理业务。

来源：巴州融媒体中心