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[免费咨询] 房屋卖买[已回复]

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发表于 2020-9-15 07:27:15 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自新疆
本帖最后由 盈科库尔勒律所 于 2020-9-15 11:16 编辑

麻烦问一下,天河美苑,福安新寓的房子为什么不能办房产证,这两个小区的房价便宜,购买后有风险吗?如何办理可以避免风险? 来自: Android客户端
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发表于 2020-9-15 11:15:52 | 显示全部楼层 | 来自新疆
本帖最后由 盈科库尔勒律所 于 2020-9-15 11:21 编辑

您好,根据您的提问,房子无法办理房产证的原因: 1、对于开发商而言,不能办理产权证的主要原因有: ①利用集体所有土地开发的项目。 ②未经立项批准的项目。 ③未取得规划审批的项目。 ④没有销售许可证又无产权证的房屋。 ⑤未经验收或验收不合格的房屋。 ⑥土地或房屋未解除抵押的。 ⑦开发商未交纳相关税费的。 ⑧土地、房屋等有关部门门查封、限制交易的等。 2、对于购房者而言,不能办理房屋产权证的主要原因有:①购房者没有交纳相关税费。②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的等。对于是以上具体哪种原因,可咨询库尔勒房管局。购买时合同可约定关于房产证的办理期限,具体建议咨询专业律师。
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 楼主| 发表于 2020-9-15 12:43:06 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自新疆
盈科库尔勒律所 发表于 2020-9-15 11:15
本帖最后由 盈科库尔勒律所 于 2020-9-15 11:21 编辑 您好,根据您的提问,房子无法办理房产证的原因: 1、 ...

谢谢,虽然没有正面回答问题,但明确了主管部门,我会咨询。
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